"Fissazione nuovi indirizzi e criteri per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione dei lotti nel Piano di Edilizia Economica e Popolare "Scraponi" Cancellazione del regime vincolistico - Attuazione delle disposizioni di cui ai commi 45÷50 dell'art. 31 della L. 448/98 e successive modificazioni)"

Con questa deliberazione vengono recepite le ultime disposizioni legislative per la trasformazione del regime giuridico nel Piano di Edilizia Economica e Popolare e approvati i relativi criteri. Con lo stesso atto è stato di fatto definito il passaggio al Patrimonio disponibile del Comune di tutte le aree già assegnate in diritto di superficie e per le quali si intende cedere il diritto di proprietà.
Con lo stesso atto, inoltre, sono stati approvati i criteri per il calcolo dei corrispettivi per la cancellazione del regime vincolistico per le assegnazioni in proprietà.

"Scheda criteri per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione nel P.E.E.P. "SCRAPONI" - Parametri per la determinazione dei corrispettivi e modalità di pagamento - Criteri e sanzioni per la redazione delle convenzioni integrative o di nuova assegnazione in proprietà"

"Approvazione dei corrispettivi per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione e la cancellazione del regime vincolistico ai sensi dei commi 45÷50 dell'art. 31 della L. 448/98 e ss.mm. - Assegnazioni in diritto di superficie, P.E.E.P. "SCRAPONI", comparti "A", "B", "C", "E", "F", "G", "H", "L""

Con questo atto sono stati approvati i corrispettivi, validi fino al 30/06/2016, per la trasformazione in proprietà del regime di assegnazione dei lotti già concessi in diritto di superficie. Tali valori potranno essere oggetto di aggiornamento prima di tale data, in funzione di nuovi elementi e parametri in sostituzione di quelli utilizzati, qualora vi siano discordanze con i dati reali o variazioni intervenute successivamente all'adozione della citata determinazione, o a seguito di correzione di errori materiali. Dopo la data del 30 giugno 2016 tutti i valori saranno comunque suscettibili di aggiornamento.
Con lo stesso atto è stato approvato lo schema di contratto n. 1 per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione dal diritto di superficie al diritto di proprietà e di cancellazione del regime vincolistico esistente sulle abitazioni interessate.

Schema di contratto integrativo di trasformazione dal diritto di superficie alla piena e libera proprietà con la cancellazione del regime vincolistico. Lo schema numero 1 deve essere adottato per gli assegnatari in diritto di superficie che intendano acquisire (riscattare) il diritto di proprietà dell'area relativa alla propria unità abitativa, senza più il regime vincolistico proprio dell'edilizia economica e popolare.

"Aggiornamento criteri per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione dei lotti nel Piano di Edilizia Economica e Popolare "Scraponi", approvati con deliberazione C.C. n. 2 del 18.03.2016"

"Approvazione contenuti contrattuali per stipulazione atto di assegnazione aree ex art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii. in diritto di superficie nel P.E.E.P. "Scraponi" all'Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa (A.R.E.A.) - Intervento L.513/77, Art. 25 2°pr. - N. 18 alloggi Via Alto Adige e Corso XXV aprile, Comparti M4 e Z"

"Approvazione contenuti contrattuali per stipulazione atto di assegnazione aree ex art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii. in diritto di superficie nel P.E.E.P. "Scraponi" all'Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa (A.R.E.A.) - Intervento L. 467/78 b. 86-87 - N. 18 alloggi Corso 25 Aprile - comparto M1"

"Approvazione contenuti contrattuali per stipulazione atto definitivo di assegnazione aree ex art. 35 della L. 865/71 e ss.mm.ii. in diritto di superficie nel P.E.E.P. "Scraponi" all'Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa (A.R.E.A.) - Intervento L. 513/77 - N. 44 alloggi Via La Guardia, comparto M3"

"Approvazione contenuti contrattuali per stipulazione atto di assegnazione aree ex art. 35 della L. 865/71 e s.m.i. in diritto di superficie nel P.E.E.P. "Scraponi" all'Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa (A.R.E.A.) - Intervento L. 457/78 progetto biennale aggiuntivo 1982/1983 - N. 10 alloggi Via Basilicata - comparto M2"

"Approvazione criteri specifici integrativi per la ripartizione dei corrispettivi di cambio regime giuridico ex art. 31, commi 4550, L. 448/98 e s.m.i., tra gli alloggi compresi nei singoli interventi A.R.E.A. (ex I.A.C.P. di Cagliari) in attuazione delle disposizioni di cui alle deliberazioni di C.C. n. 2 del 18.03.2016 e n. 14 del 16.07.2016"

"Aggiornamento dei criteri per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione nel P.E.E.P. 'SCRAPONI' ai sensi dei commi 45-50 della L. 448/98 e ss.mm.ii. e dei parametri per la determinazione dei corrispettivi e delle modalità di pagamento approvati con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 2 del 18/03/2016 e n. 14 del 16/07/2016"

"Aggiornamento dei corrispettivi per la trasformazione del regime giuridico di assegnazione e la cancellazione dei previgenti vincoli contrattuali ai sensi dei commi 4550 dell'art. 31 della L. 448/98 e ss.mm.ii. Assegnazioni in diritto di superficie o di proprietà "vincolata", P.E.E.P. SCRAPONI, comparti A, B, C, D, E, F, G, H, L, M, M2, N, O, P, Q, R, T e U - Approvazione avviso pubblico per presentazione istanze di cambio regime giuridico"

Avviso e modulistica

Tabella corrispettivi

Formato PDF (aggiornato 05.06.18)

Il modulo numero n. 1 deve essere compilato dagli assegnatari in diritto di superficie che intendano acquisire (riscattare) il diritto di proprietà dell'area relativa alla propria unità abitativa, senza più il regime vincolistico proprio dell'edilizia economica e popolare.

Assegnazioni in diritto di superficie:

• Ex Cooperativa Edilizia Villasor (comparti A, B, C ed E);
• Ex Cooperativa Rinascita Giovanile (comparti F, G, H e L);
• Ex Impresa CA.SA. di Pietro Casula (comparto M2 parte);
• Ex I.A.C.P. di Cagliari, ora A.R.E.A. (comparti M2 parte, M3, M4, V1, V2 e Z).

Formato PDF (aggiornato 05.06.18)

Il modulo numero 2 deve essere compilato dagli assegnatari già in diritto di proprietà, con contratto stipulato prima dell'entrata in vigore della L. 17/02/1992, n. 179 (Entrata in vigore della legge: 15/3/1992) o stipulato anche successivamente ma, comunque, con lo stesso regime vincolistico differente e molto più stringente di quello attualmente vigente, che intendano adeguarsi al nuovo regime in proprietà o anche procedere con la cancellazione integrale dei vincoli dell'Edilizia Economica e Popolare contenuti nei contratti da loro stipulati.

Assegnazioni in diritto di proprietà:

• Tutti gli altri interventi non elencati sopra, nei comparti: D, M, N, O, P, Q, R, T e U.

Formato PDF (05.06.18)

I diritti di segreteria per le pratiche di cambio di regime giuridico delle aree PEEP sono pari a euro 50,00 (deliberazione GC n. 117 del 03.10.2017), da versarsi, indicando la relativa causale, secondo una delle seguenti modalità:

• mediante versamento sul conto corrente postale n. 16428096 intestato a "Comune di Villasor – Tesoreria Comunale".
• mediante bonifico bancario, beneficiario "Comune di Villasor" – c.c. presso Banco di Sardegna S.p.A. IBAN: IT 43 H 01015 44070 000070227272.

Lo schema numero 1 deve essere adottato per gli assegnatari in diritto di superficie che intendano acquisire (riscattare) il diritto di proprietà dell'area relativa alla propria unità abitativa, senza più il regime vincolistico proprio dell'edilizia economica e popolare.
Successivamente alla stipulazione dell'atto di acquisto della proprietà del lotto, l'unità abitativa diventa per sempre di piena proprietà dell'assegnatario, libera di essere immediatamente venduta o locata a chiunque, senza vincoli di prezzo e senza il pericolo di incorrere in sanzioni per la violazioni delle clausole contrattuali e di legge che regolano le vostre assegnazioni in diritto di superficie.

Assegnazioni in diritto di superficie:

• Ex Cooperativa Edilizia Villasor (comparti A, B, C ed E);
• Ex Cooperativa Rinascita Giovanile (comparti F, G, H e L);
• Ex Impresa CA.SA. di Pietro Casula (comparto M2 parte);
• Ex I.A.C.P. di Cagliari, ora A.R.E.A. (comparti M2 parte, M3, M4, V1, V2 e Z).

Lo schema numero 2 deve essere adottato per gli assegnatari già in diritto di proprietà, con contratto stipulato prima dell'entrata in vigore della L. 17/02/1992, n. 179 (Entrata in vigore della legge: 15/3/1992) o stipulato anche successivamente ma, comunque, con lo stesso regime vincolistico differente e molto più stringente di quello attualmente vigente, che intendano adeguarsi al nuovo regime in proprietà o anche procedere con la cancellazione integrale dei vincoli dell'Edilizia Economica e Popolare contenuti nei contratti da loro stipulati.
Anche in questo caso, successivamente alla stipulazione dell'atto di cancellazione del regime vincolistico, la vendita o la locazione dell'unità abitativa diventa per sempre libera da vincoli a prescindere dalla data dell'agibilità. Pertanto, l'unità abitativa è libera di essere immediatamente venduta o locata a chiunque, senza vincoli di prezzo, senza ulteriori versamenti al Comune e senza il pericolo di incorrere in sanzioni per la violazioni delle clausole contrattuali che regolano le vostre assegnazioni in proprietà.

Assegnazioni in diritto di proprietà:

• Tutti gli altri interventi non elencati sopra, nei comparti: D, M, N, O, P, Q, R, T e U.